Ratgeber: Fenster prüfen beim Immobilienkauf
Der Kauf einer Immobilie bringt immer viele Fragen mit sich – egal ob Neubau oder Bestandsgebäude. Es gibt unzählige Dinge zu beachten, wie z.B. die Qualität des Mauerwerks, die Größe der Nutzfläche und die Raumaufteilung. Die Fenster werden dabei häufig vernachlässigt. Dabei spielen sie eine entscheidende Rolle für die Energieeffizienz und Sicherheit Ihres zukünftigen Heims. Bevor Sie also eine endgültige Entscheidung treffen, ist es ratsam, einige Dinge über die Fenster in Erfahrung zu bringen. Viele wichtige Informationen finden Sie dazu im Energieausweis des Gebäudes. Achten Sie insbesondere auf die Profilklasse, die Verglasung und den Wärmedurchgangskoeffizienten.
Auch das Alter der Fenster gibt Ihnen einen guten Anhaltspunkt, ob ein baldiger Austausch der Fenster ansteht. Dank moderner Technologien und dem geringeren U-Wert amortisiert sich der Fensteraustausch bereits nach ca. 10 Jahren. Direkt vor Ort sollten Sie zudem die Dichtungen untersuchen, die Funktionalität und die Anzahl der Sicherheitspilzzapfen prüfen – denn nur dichte und sichere Fenster schützen Ihr Heim zuverlässig vor äußeren Einflüssen. Holen Sie sich im Zweifelsfall lieber Rat von einem Experten damit Ihre Immobilie zu einem echten Wohlfühlort wird.
Checkliste für die Fensterprüfung:
- Von welchem Fensterhersteller stammen die Fenster (Renommee, Erfahrung, eigene Herstellung)?
- Welcher Qualitätsklasse entsprechen die Profile (Klasse A oder B)?
- Wie alt sind die Fenster (>15-20 Jahre = Austausch empfohlen)?
- Liegen Zertifikate und Bescheinigungen für die technischen Eigenschaften vor?
- Welche Angaben stehen im Energieausweis des Gebäudes?
- Aus wie vielen Scheiben besteht die Fensterverglasung (je mehr desto energieeffizienter)?
- Sind die Fensterdichtungen intakt (geschmeidig und nicht porös)?
- Wurden die Fenster fachgerecht eingebaut (gerade Montage, gleichmäßige Druckbelastung)?
- Erfüllen die Beschläge aktuelle Ansprüche in puncto Sicherheit und Funktionalität?
